KİRA BEDELİNİ DOĞRUDAN KİRAYA VERENE ÖDEMEK GEREKİR!
Av. Doç. Dr. Ahmet Akkaş'tan kiracıları yakından ilgilendiren uyarı
Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ceza ve Ceza Muhakemesi Anabilim Dalı Öğretim Üyesi, Avukat ve Arabulucu Av. Doç. Dr. Ahmet Akkaş, kira ödemelerinde yapılan kritik bir hataya dikkat çekti.
Akkaş, Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin emsal niteliğindeki kararını paylaşarak kiracıları uyardı.
İşte o karar:
YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ
2017/1881 E., 2027/4519 K.
"Taraflar aksini kararlaştırmadıkça kira bedelinin kiraya verene ödenmesi gerekir. Açıklaması yapılsa bile 3. kişiye yapılan ödeme kiracıyı borçtan kurtarmaz."
Av. Doç. Dr. Akkaş'ın paylaştığı karara göre; kira sözleşmesinde açıkça farklı bir ödeme şekli kararlaştırılmadıysa, kira bedelinin doğrudan ev sahibine ödenmesi zorunlu.
Kiracının, dekont açıklamasına "kira bedeli" yazarak dahi olsa, ev sahibinin eşi, çocuğu, yakını veya başka bir 3. kişiye yaptığı ödeme, hukuken geçerli bir kira ödemesi sayılmıyor ve kiracıyı borcundan kurtarmıyor.
Uzmanlar, tahliye ve icra takibi gibi hukuki sorunlar yaşamamak için, kira bedelinin mutlaka sözleşmede adı geçen kiraya verenin kendi hesabına yatırılması ve aksi bir durumun yazılı olarak kararlaştırılması gerektiği konusunda uyarıyor.
